12 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 161,5 m² · constr. 1999 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 714 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
67015052748703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 294 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 840 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 930 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 351 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 452 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 923 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 442 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 157 710 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 950 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 708 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 916 971 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 876 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −52 794 $ | 849 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 847 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −44 670 $ | 781 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 922 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 867 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 582 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −83 707 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 013 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 921 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 889 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.