14 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 201 m² · constr. 2000 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 696 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
67015052748882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 528 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 310 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 271 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 944 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 573 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 124 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 292 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 996 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 378 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 1 051 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 358 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 994 725 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 80 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 382 612 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 502 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 037 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 537 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −49 227 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 373 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 164 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 363 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 247 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 052 837 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.