62 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
67015052749112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 41 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 900 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 169 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 999 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 861 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 735 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 935 583 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 854 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −56 659 $ · Ajust. âge −84 780 $ | 887 744 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 754 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 804 862 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 046 303 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 529 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 880 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 968 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 093 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 149 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.