63 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 219,6 m² · constr. 1996 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 806 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
67015052749376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 387 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 019 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 496 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 1 075 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 669 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 342 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 458 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 1 016 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 338 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 488 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 053 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 690 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 621 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 667 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 403 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 154 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 1 394 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 152 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 059 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 712 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 154 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 81 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +5 196 $ | 392 248 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.