117 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 175,2 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 697 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
67015052749379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
675 397 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 427 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 879 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 556 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 883 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 47 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 880 247 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 235 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 881 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 747 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 055 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 118 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 921 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 618 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 963 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 116 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 359 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 368 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 679 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 975 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 960 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 606 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 979 962 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.