5 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 127,5 m² · constr. 1995 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 634 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
67015052749521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 19 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 910 867 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 0 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 161 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 838 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 773 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 943 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 712 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 814 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 034 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 486 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 890 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 813 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −67 421 $ · Ajust. âge −61 230 $ | 900 532 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 081 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.