119 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 207,9 m² · constr. 1999 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 764 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
67015052749538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 386 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 007 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 499 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 062 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 691 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 325 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 457 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 005 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 956 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 63 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 946 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 862 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 911 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 735 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 138 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 107 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +10 393 $ | 387 025 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 182 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 1 378 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 692 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 387 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 666 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 013 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.