3 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 200,2 m² · constr. 1995 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 674 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
67015052749632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 358 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 919 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 633 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 274 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 348 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 968 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 677 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 096 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 455 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −48 642 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 022 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 419 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 968 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 56 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 373 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 608 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 011 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 155 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 328 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 669 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 119 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 636 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 337 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 576 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 921 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.