1 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 671 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
67015052749744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 362 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 893 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 693 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 069 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 74 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 364 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 587 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 897 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 648 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 241 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 622 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 987 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 090 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 417 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −58 121 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 945 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 346 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −76 445 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 943 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 456 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −73 819 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 997 445 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 184 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 172 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −63 234 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 296 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.