123 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 191 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 278,9 m² · constr. 1999 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 831 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
831 900 $
ID provincial
67015052749846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 391 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 2 062 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 439 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +94 027 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 946 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 182 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 042 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 382 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 201 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 250 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 715 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 381 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 443 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 362 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 373 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 353 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 586 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 763 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −98 572 $ | 1 575 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 832 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 321 628 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.