4 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 225,9 m² · constr. 1994 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 705 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
67015052749881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 319 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 023 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 425 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 080 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 389 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 021 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 615 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 349 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 380 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 099 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 720 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 623 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 623 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 409 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 664 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 914 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 207 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 150 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 063 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 171 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 401 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 249 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.