2 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 150,1 m² · constr. 1996 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 619 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
67015052749992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 768 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 976 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 49 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +76 663 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 981 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 64 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 165 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 843 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 475 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 102 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 962 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 332 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 983 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 673 626 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 207 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 905 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 543 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −53 543 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 879 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 880 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −55 837 $ | 742 729 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 667 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 883 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 927 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.