20 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 169,9 m² · constr. 2000 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 811 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052757398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
67015052757398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 212 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 866 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 848 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 362 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 408 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 949 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 979 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 945 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 546 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −61 171 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 041 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 795 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −48 394 $ | 875 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 869 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 730 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 191 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 138 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 354 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 841 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 893 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 470 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −63 079 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 963 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 765 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −40 947 $ | 805 079 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.