22 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 192,2 m² · constr. 2001 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 804 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052757619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
67015052757619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 195 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 926 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 555 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 106 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 504 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 477 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 020 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 156 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 376 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 279 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −52 999 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 979 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 299 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −68 197 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 035 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 214 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 980 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 227 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 972 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 012 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 243 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −56 140 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 342 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 034 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.