18 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 225,8 m² · constr. 2000 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 810 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
67015052758180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 261 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 054 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 342 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 1 112 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 507 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 389 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 325 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 1 049 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 416 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 089 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 133 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 524 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 448 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 563 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 246 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 724 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +30 993 $ | 640 442 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 157 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 092 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 197 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 439 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 554 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +88 805 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 191 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.