13 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 175,8 m² · constr. 2000 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 719 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
67015052758265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 261 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 881 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 606 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 057 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 894 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 369 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 469 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 965 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 962 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 98 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 360 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 531 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 977 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 843 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −48 394 $ | 890 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 691 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 981 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 890 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 908 551 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 741 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 076 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 915 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 743 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.