1 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 655 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
67015052758359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 93 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 930 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 83 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 918 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 244 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 731 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 917 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 182 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 630 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 830 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 984 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 403 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 906 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 430 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −68 671 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 038 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 057 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 854 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +89 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 965 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.