15 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 165,3 m² · constr. 2000 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 673 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
67015052758424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 242 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 854 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 875 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 357 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 461 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 937 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 659 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 860 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 726 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 043 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 896 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 720 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 387 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 175 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 932 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 825 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −48 394 $ | 863 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −73 512 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 029 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 871 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 881 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 793 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −40 947 $ | 794 053 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.