27 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 325 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 307 m² · constr. 2000 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 895 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
67015052758516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 286 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 2 164 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 738 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −67 825 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 512 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 772 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 517 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 249 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 438 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 713 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 393 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 618 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −131 852 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 705 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 442 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 540 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 269 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 523 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +133 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 321 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 986 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 423 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 827 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −110 057 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 494 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 634 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 061 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 463 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.