29 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 207,8 m² · constr. 2000 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 750 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
67015052758628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 240 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 012 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 350 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 1 068 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 332 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 311 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 1 009 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 260 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 961 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 640 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 143 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 613 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 393 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 129 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 388 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 236 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 384 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 563 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 053 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 761 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 268 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 572 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 167 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.