24 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 686 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
67015052758751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 156 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 980 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 156 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 996 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 695 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 978 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 853 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 675 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 344 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 105 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 301 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 905 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 832 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 334 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 594 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 883 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 750 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −40 947 $ | 744 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 040 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 357 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 961 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.