135 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 236,5 m² · constr. 2001 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 300 $
Rôle antérieur 874 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
67015052758809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 233 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 085 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 348 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −63 552 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 807 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 471 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 118 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 349 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 143 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 164 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 673 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 282 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 304 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 078 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 609 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 805 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 656 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 635 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 487 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 228 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 121 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 079 816 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.