26 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 686 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
67015052758853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 684 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 016 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 837 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 347 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 273 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 875 586 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 857 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 701 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 349 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 146 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 208 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 787 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 834 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 153 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +93 963 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 020 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 456 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 915 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 156 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 444 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 038 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 754 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −37 225 $ | 773 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 787 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 842 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 702 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −54 209 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 841 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.