28 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 211,2 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 722 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
67015052758954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 196 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 025 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 303 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 081 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 562 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 266 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 022 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 214 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 974 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 614 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 157 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 594 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 410 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 268 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 401 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 534 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 066 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 166 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 393 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 714 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 284 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 182 244 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.