127 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 168,2 m² · constr. 1996 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 695 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
67015052759164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 336 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 843 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 629 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 851 031 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 182 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 887 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 961 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 352 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 559 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 927 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 134 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 164 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 848 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 751 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 034 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 695 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −65 732 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 016 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 920 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 475 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 164 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 981 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 713 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.