126 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 138,1 m² · constr. 1997 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 648 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
67015052759478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 136 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 958 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 118 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 944 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 347 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 156 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 358 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 862 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 669 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 338 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 644 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 723 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −51 810 $ | 943 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 264 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 875 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 623 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 852 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 197 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.