133 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 129 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 616 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
67015052759621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 121 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 939 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 110 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 926 831 $ Poids 96 % |
| 3 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 379 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 848 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 271 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 861 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 161 412 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 603 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 838 382 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 704 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −62 673 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 928 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 379 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 914 271 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 882 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 970 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 039 825 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.