130 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 188,4 m² · constr. 2002 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 706 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
67015052759776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 233 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 806 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 322 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 921 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 916 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 721 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 739 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 880 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 101 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 921 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 165 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 374 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 691 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 922 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 557 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 124 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 644 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 016 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 283 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 345 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −61 461 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 976 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.