195 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 684 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
67015052759839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 214 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 794 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 908 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 192 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 905 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 89 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 754 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 086 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 732 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 867 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 188 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 369 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 700 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 910 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 554 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 109 061 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 676 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 003 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 704 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 176 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +32 148 $ | 1 080 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.