132 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 149,6 m² · constr. 2002 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 664 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
67015052759925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 383 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 685 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 374 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 167 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 676 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 003 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 145 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 005 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 159 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 222 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 022 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 403 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 916 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 376 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 712 303 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 258 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 865 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 373 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 687 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 434 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 933 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 693 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 912 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 343 154 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.