185 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 161,1 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 697 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
67015052759978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 335 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 029 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 853 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 231 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 748 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 267 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 894 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 673 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 039 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 193 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 1 019 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 932 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 356 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 713 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 428 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 708 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 606 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 935 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 342 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 173 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 457 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 952 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 718 272 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.