32 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 7 811 $/m² · 111,9 m² · constr. 2001 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 675 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052768167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
67015052768167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 175 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 917 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 881 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 167 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 873 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 932 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 909 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 272 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 326 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 817 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 051 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 597 965 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 597 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −55 290 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 527 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −75 516 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 092 724 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 320 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −58 875 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 866 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 679 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.