134 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 699 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
67015052769064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 268 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 292 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 909 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 905 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 707 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 087 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 711 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 868 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 84 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 909 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 184 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 370 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 526 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 109 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 719 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 911 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 628 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 003 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 655 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 627 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 265 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 205 914 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.