175 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 209,6 m² · constr. 2001 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 724 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
67015052769137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 71 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 967 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 257 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 021 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 384 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 077 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 326 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 018 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 684 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 705 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 924 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 250 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 317 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 970 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 123 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 1 038 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 958 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 736 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 153 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 307 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 396 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.