136 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 687 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
67015052769262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 404 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 686 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 641 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 004 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 399 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 167 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 174 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +75 984 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 006 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 186 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 306 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 023 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 439 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 917 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 292 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 866 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 713 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 892 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 693 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 872 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 343 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 395 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 402 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 688 199 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.