138 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 166,2 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 650 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
67015052769401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 259 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 861 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 308 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 755 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 855 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 360 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 263 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +32 148 $ | 1 028 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 307 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 902 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 626 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 051 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 549 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 944 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 752 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 867 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 875 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 726 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 82 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 260 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 864 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 379 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 184 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.