165 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 244,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 915 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
67015052769435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
657 450 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 278 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 835 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 540 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 135 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 228 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 103 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 92 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 039 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 181 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 357 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 162 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 751 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 302 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 296 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 095 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 210 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 076 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 883 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 665 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.