155 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 170,4 m² · constr. 2002 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 789 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052769617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
67015052769617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 306 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 876 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 289 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 768 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 157 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 880 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 366 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 257 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 1 045 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 25 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 879 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 776 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 880 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 329 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 917 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 878 095 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 606 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 959 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 608 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 069 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 749 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.