20 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 7 439 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 634 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052776529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
67015052776529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 366 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 889 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 366 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 880 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 789 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 603 846 $ Poids 41 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 603 846 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 507 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −59 066 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 823 760 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 228 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −59 776 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 873 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 738 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.