25 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 636 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052776733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
67015052776733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 565 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 008 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 586 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 696 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 565 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 345 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 78 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 138 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 424 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 009 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 422 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 222 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 027 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 482 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −29 780 $ | 767 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 677 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 920 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 535 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 869 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 477 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 908 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 356 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −54 855 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 909 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 513 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −54 607 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 836 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.