24 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 136,4 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052776828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67015052776828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 401 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 983 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 401 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 969 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 536 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 971 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 662 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 885 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 444 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 875 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 542 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 896 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 608 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 670 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 102 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −61 496 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 098 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 218 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 952 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 674 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 674 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 505 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −26 058 $ | 739 670 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.