9 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
67015052777044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
650 915 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 305 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 961 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 305 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 947 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 568 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 867 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 584 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 950 557 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 449 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 878 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 487 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 856 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 246 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 933 330 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 657 258 $ Poids 46 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 657 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 006 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 997 211 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.