7 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 174 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 227,1 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 889 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
889 500 $
ID provincial
67015052777145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 63 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 151 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 131 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 121 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 1 067 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 509 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 413 973 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 291 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −98 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 1 791 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 600 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 109 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 570 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 154 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 973 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 916 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 650 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 361 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 110 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.