5 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 233,6 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 779 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
67015052777247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 51 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 094 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 155 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 298 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 031 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 274 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −74 330 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 825 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 116 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 294 247 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 626 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 129 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 526 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 441 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 174 939 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 587 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 498 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 896 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −45 110 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 090 435 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 633 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 992 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.