60 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 196 m² · constr. 2003 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
67015052777513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 73 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 826 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 626 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 902 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 562 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 126 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 504 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 314 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 111 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 909 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 055 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 86 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 998 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 50 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −62 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 250 901 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 442 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 937 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 475 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 039 387 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 428 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 150 908 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.