61 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 222,3 m² · constr. 2003 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 723 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
67015052777767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 3 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 130 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 119 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 321 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 003 351 $ Poids 92 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 70 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 1 056 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 551 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 398 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 586 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 962 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 620 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 240 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −116 326 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 1 773 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 648 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 676 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 098 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 348 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 1 076 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 329 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.