163 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 190,3 m² · constr. 2004 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 812 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
67015052777909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 147 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 935 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 818 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 894 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 636 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 116 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 929 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 367 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 140 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 578 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 085 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 303 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 231 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +12 983 $ | 934 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 239 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 548 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 030 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 366 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +19 053 $ | 380 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 77 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −57 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.