59 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 655 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
67015052777916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 373 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 979 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 370 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 964 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 593 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 656 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 673 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 651 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 600 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 160 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 645 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 150 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 497 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 966 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 639 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 882 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 598 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 615 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 659 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 400 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 871 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.