29 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 163,5 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 712 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
67015052786021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 530 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 360 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 105 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 551 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 726 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 549 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 052 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 723 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 942 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 365 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 946 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 479 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 872 323 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 757 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 44 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 185 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 570 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 904 105 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 526 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 889 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 447 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −29 780 $ | 800 906 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.