52 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 246 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 782 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
67015052786119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 288 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 889 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 86 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 133 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 613 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 340 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 46 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 193 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 726 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 167 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 405 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 066 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 777 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 215 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 821 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 129 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 45 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 123 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 508 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 850 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 494 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 863 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 570 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 106 289 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.